Mehrfamilienhaus Ortnitstrasse ON37

Typologie

Im Villenviertel Bogenhausen/Denning plante und realisierte das Münchner Architekturbüro Gasteiger Architekten Partnerschaft für die H-I-M Villenbau auf einem ca 920m2 großen Grundstück ein zeitgemäßes "townhouse" mit Tiefgarage. Der erstklassige Neubau im Bauhausstil mit nur fünf individuellen Einheiten präsentiert sich mit klaren Linien und einer selbstbewußten und modernen Architektur. Klare Strukturen mit einer einprägsamen Gebäudekubatur prägen den markanten Entwurf und sorgen für nachhaltige Imagebildung vor Ort. Mit seiner hohen architektonischen Präsenz steht das Gebäude in positiven Kontrast zu der von Mehrfamilienhäusern und Villen geprägten Umgebungsbebauung.

Architektonische Konzeption

Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie Grundrisse ermöglichen ein angenehmes Wohnen für alle Altersgruppen und Lebenssituationen. Die großzügig ausgelegten Wohnungen sind 75 bis 185 qm groß. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils großen parkorientierten Loggien. Die Dachterrassen des luxuriösen Penthouses sind umlaufend begehbar und nach Süden und Westen als Terrassenflächen erweitert. Raumhohe Verglasungen ermöglichen viele ungestörte Ausblicke vor allem in die südlich gelegenen Villengärten. Die zeitlose moderne Architektur schafft eine unverwechselbare Adresse und erfüllt zeitgemäße Erwartungen hinsichtlich Lebensart und Design.

Ausstattung

Im Rahmen von Sonderwunschbearbeitung entstanden z.B. große offene Kamine mit dreiseitig sichtbaren Feuerstellen und Panoramascheiben, offene, kommunikative Küchenblöcke, Bäder mit Wellnessduschen mit integrierter Dampffunktion. Die Tiefgarage wurde zudem mit Vorbereitungen für Elektrotankstellen ausgestattet und verfügt über abgeschlossene Bikesafes zum sicheren Abstellen hochwertiger Fahrräder.

Ökologische Aspekte / Haustechnik

Die urbanistischen Vorbedingungen wie Orientierung, Kompaktheit, etc. sind Basis der angestrebten hohen Umweltqualität. Die hochwärmegedämmte Bauweise sichert langfristig einen ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieverbrauch. Zur Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungen kommt ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk in Verbindung mit großen Pufferspeichern zum Einsatz. Es wurde ein KFW70/2009 Standart erreicht.

UG

EG

OG

DG

Fakten

Standort Ortnitstrasse 37, 81925 München-Bogenhausen
Typologie Neubau / MFH
Bauherr HIM Villenbau GmbH
Status fertiggestellt 2015
Wohnfläche 672 m2
BRI 4418 m3
BGF 783 m2
Einheiten 5 WE
Grundstück 923 m2
Bauweise Beton, Massivbau, WDVS
Energiekonzept Gas-BHKW, KFW 70
Planung GAP, München
Freiflächen GAP, München
TGA-Planung IB Grünbauer, Murnau
Statik PLANBROSI, Schrobenhausen, W+H Ingenieure, Gräfelfing
Fotografie Kaunat, München
Veröffentlichung muenchenarchitektur.com